В Ялте, как и любом другом курортном городе, нужно выбирать жильё у моря. Но это не всегда возможно:

  • во-первых, Ялта — самый дорогой курорт Крыма, жильё на первой линии в «русской Ривьере» может себе позволить далеко не каждый (даже в низкий сезон ялтинские цены очень высоки),
  • во-вторых, в последние годы отели и квартиры в центре Ялты оказываются забронированы на два-три месяца вперёд, поэтому даже наличие денег не гарантирует возможность брони.

В этом материале мы обстоятельно разберём преимущества и недостатки главных районов Ялты. Это поможет вам выбрать оптимальный вариант для проживания, а на сэкономленные деньги поужинать в хорошем ресторане или посетить больше интересных экскурсий.

Ну что ж, приступим!

Жильё в центре Ялты

Центр Ялты • на карте

Центром города в Ялте принято считать Набережную имени Ленина и ближайшие к ней улицы: Рузвельта, Игнатенко, Графский проезд, Карла Маркса, Краснова, Морская, Чехова, Екатерининская, Потёмкинский переулок, Боткинская, Тольятти и Пушкинская

Помимо того, что это самая красивая часть города (бо́льшая часть зданий построена в конце 19 – начале 20 веков) и здесь сосредоточено огромное количество отелей, ресторанов, развлекательных и культурных мест, у центра есть неочевидное, но важное преимущество — он полностью равнинный (что для всего Южного берега Крыма роскошь).

Плюсы центрального района: красивая архитектура; в шаговой доступности набережная и море, театр и концертный зал, столовые, рестораны и кафе, аптеки и магазины; есть где покататься на велосипедах или самокатах; это лучший выбор для маломобильных людей.

Минусы центрального района: высокие цены на жильё; шумно и всегда много людей; сложности с парковочными местами (особенно в высокий сезон), в тёплое время года квартиры в этом районе сдаются только посуточно.

Общественный транспорт: через центр проходит большинство маршрутов троллейбусов и маршруток Ялты, в том числе следующих не только по городу, но и в Массандру, Никиту, Отрадное, Ливадию, Ореанду, Гаспру, Мисхор и даже Алупку. Остановки «Вещевой рынок» и «Кинотеатр Спартак» — это главные транспортные узлы города.

Кому подойдёт этот район: ценителям комфорта и архитектуры, тусовщикам, маломобильным гражданам, а также тем, кто планирует посещать спектакли, концерты, экскурсии и совершать морские прогулки.

Лучшие отели и апартаменты в центре Ялты: премьер-отель «Ореанда», апартаменты «Дом композитора», отель «Вилла Елена», апарт-отель «Боткинъ», гостиница «Палас», апартаменты в клубном доме «Пушкинский», гостиница «Таврида», апартаменты «Мариино», отель «Бристоль», апартаменты «Бригантина», отель «Пряности и страсти», апарт-отель «Ницца», отель «Дворик на Морской».

Квартиры и частный сектор в центре Ялты

 

Жильё в старом городе Ялты

Старый город (Дражинка) • на карте

Следующим по популярности районом Ялты является район старого города (его ещё называют «массандровская слободка»): улицы Дражинского, Массандровская, Толстого, Нижне-, Средне- и Верхнеслободские, начало улицы Свердлова, Матросский переулок и Поликуровская

Эта часть Ялты характеризуется плотной хаотичной застройкой и сплошным частным сектором. Популярен старый город по бо́льшей части в высокий сезон, так как в шаговой доступности находится один из лучших пляжей всей Большой Ялты — Массандровский, а в 15-20 минутах ходьбы есть массандровский парк и пляж отеля «Ялта-Интурист» с морским причалом, океанариумом и ночными клубами.

Плюсы старого города: шаговая доступность к морю и отличным пляжам, недалеко центр и набережная, есть пара столовых, масса кафе и ресторанов, продуктовых и винных магазинов, лавочек со свежими фруктами, а в 20 минутах ночной клуб «Чайка на пляже».

Минусы старого города: нет общественного транспорта, все улицы кроме Дражинского и Свердлова находятся на возвышении с приличным уклоном, цены на жильё выше среднего, на улице Дражинского в сезон затруднённое автомобильное движение.

Не помешает: аренда машины по Крыму

Общественный транспорт: общественный транспорт по старому городу не ходит вообще (ближайшая остановка «Вещевой рынок» в 10-15 минутах ходьбы), но в сезон по Дражинке пускают гольфкары, которые за 100-150 рублей возят на пляжи и к отелю «Ялта-Интурист».

Кому подойдёт этот район: любителям пляжного отдыха, тусовщикам и большим компаниям, предпочитающим проводить вечера в кругу близких людей.

Лучшие варианты жилья в старом городе Ялты: комплекс «Ялта-Интурист», парк-отель «Актёр», мини-отель «Коралл», парк-отель «Аллегро», отель «Вилла Татьяна», отель «Loker club» прямо на пляже.

Квартиры и частный сектор в старом городе Ялты

Жильё в Приморском парке Ялты

Район Приморского парка • на карте

Окружённый санаториями «Руссия», «Ялта» КЧФ и «Орлиное гнездо» Приморский парк примыкает к набережной с противоположной старому городу стороне, включая расширенную в 2019 году набережную имени Ленина, улицу Коммунаров и Гагаринский спуск

Сейчас эта некогда зелёная зона представляет собой сосредоточение современных высоток с большим количеством отелей, апартаментов, ресторанов и СПА-комплексов в непосредственной близости к морю. Это хорошо развитый в плане инфраструктуры район с прекрасным расположением и ограниченным движением транспорта, поэтому в высокий сезон даже при высоких ценах варианты проживания здесь расходятся очень быстро.

Плюсы района Приморского парка: удобное расположение, современная архитектура, практически нет перепадов высот, большая часть доступна для маломобильных граждан, в 2-3 минутах ходьбы набережная и обустроенные пляжи «Приморский», «Корсар», «Красотель», подавляющая часть вариантов будет на первой линии.

Минусы района Приморского парка: высокие цены на жильё.

Общественный транспорт: в верхней части парка есть остановка «Колоннада», через которую проходят маршрутки №11 и 35, следующие от автовокзала через весь центр Ялты.

Кому подойдёт этот район: ценителям комфорта, тусовщикам, маломобильным людям, любителям пляжного отдыха, вечерних прогулок и культурной жизни.

Лучшие варианты жилья в Приморском парке: СПА-отель «Приморский парк», эко-отель «Левант», апартаменты «Опера Прима», апартаменты «Лотос», отель «Sun City».

Квартиры и частный сектор в районе Приморского парка Ялты

Жильё в районе автовокзала Ялты

Район автовокзала • на карте

Район автовокзала включает ближайшие к автовокзалу и троллейбусной станции улицы Дзержинского, Цветочная, Спендиарова, Кривошты, Победы, Макаренко и находящиеся поблизости дома на улицах Киевская и Московская

Этот район достаточно удалён от центра и набережной (идти пешком 20-30 минут), но тоже популярен у туристов, которые приезжают в Ялту не ради пляжного отдыха. Дело в том, что от автовокзала можно в течение часа доехать до любой достопримечательности Южного берега Крыма, а также любого посёлка Большой Ялты или даже в Алушту и Севастополь. Варианты жилья здесь в основном представлены частным сектором и многоэтажками.

Полезная информация: наш маршрут по главным достопримечательностям Ялты на 3 дня

Плюсы района автовокзала: высокая мобильность (можно быстро доехать не только в любую часть Ялты, но и всего Крыма), невысокая стоимость проживания, развитая инфраструктура (масса магазинов, аптеки, парикмахерские и т.п.), можно даже летом найти варианты с помесячной оплатой.

Минусы района автовокзала: удалённость от пляжей и центра, всегда многолюдно и шумно, нет хороших ресторанов и кафе.

Общественный транспорт: этот район — главный транспортный узел всего Южного берега Крыма. Остановившись в этом районе, машина вам будет не нужна.

Кому подойдёт этот район: тем, кто предпочитает активный отдых и планирует осматривать достопримечательности, посещать дворцы и музеи, ходить тропами здоровья, а также ездить из Ялты, например, в Ливадию, Симеиз, Форос, Гурзуф, Алупку или на Ай-Петри.

Лучшие варианты жилья в районе автовокзала можно подобрать на сайте суточно.

 

Жильё на Спартаке в Ялте

Район кинотеатра «Спартак» • на карте

Район Спартака включает соседние с бывшим кинотеатром улицы: Маршака, начала улиц Кирова, Тольятти, Красноармейская, Ломоносова, Булевского, Гоголя и Бирюкова

Район кинотеатра Спартак сбалансирован по цене и интересам туристов. Он находится практически в центре Ялты, до набережной и Приморского пляжа 10-15 минут ходьбы, в шаговой доступности рынок, масса магазинов и аптек, Пионерский парк, городская баня и масса других инфраструктурных объектов. При этом, Спартак по сути третий по важности транспортный узел Ялты после автовокзала и Вещевого рынка.

Плюсы района кинотеатра Спартак: развитая инфраструктура, близость к центру и морю, адекватные цены на проживание, отличная транспортная связанность с другими районами, практически нет перепадов высот, в низкий сезон есть варианты помесячной оплаты.

Минусы района кинотеатра Спартак: одно из самых оживлённых мест Ялты, здесь всегда многолюдно, суетно и шумно, в сезон сложно с парковкой и затруднено автомобильное движение.

Общественный транспорт: через Спартак проходит большинство маршрутов троллейбусов и маршруток Ялты, автомобиль может и не понадобиться.

Кому подойдёт этот район: тем, кто хочет получше узнать город, планирует гулять по вечерам, рассчитывает на длительное проживание.

Лучшие варианты жилья в районе кинотеатра Спартак можно подобрать на сайте суточно.

Жильё в районе Заречья в Ялте

Район Заречья • на карте

Заречье это небольшой треугольник между рекой Водопадная, Пионерским парком, районом Чайной горки и новой набережной, включающий улицы Гоголя, Заречная, Архивная, Севастопольская, Володарского и начало Таврической

Район Заречья представляет собой расположенные рядом с центральной частью Ялты несколько кварталов преимущественно малоэтажной застройки и частного сектора. До Приморского пляжа из любой его части меньше 10 минут ходьбы, рядом Пионерский и Приморский парки, при этом здесь значительно тише и спокойнее, чем в находящейся буквально через реку центральной частью города.

От редакции: как доехать в Ялту на поезде или самолёте

Плюсы района Заречье: близость к центру, набережной, морю и паркам, практически полное отсутствие перепада высот, тихие уютные улочки.

Минусы района Заречье: отсутствие отелей и удалённость от общественного транспорта.

Общественный транспорт: ближайшая остановка ко всему микрорайону — «Кинотеатр Спартак».

Кому подойдёт этот район: большинству туристов и студентам КФУ.

Лучшие варианты жилья в районе Заречья можно подобрать на сайте суточно.

Выводы

Мы рассмотрели самые удобные районы Ялты для самостоятельных путешествий. Подводя итоги, можно сказать следующее:

  • Если позволяет бюджет, ваш выбор — центр и Приморский парк;
  • Если планируете проводить отпуск по большей части на пляже, смотрите варианты Дражинки, Заречья и Приморского парка;
  • Если рассчитываете хорошенько объехать достопримечательности и в Ялте будете без машины, рассмотрите районы автовокзала и кинотеатра «Спартак» (а если с машиной, то в принице можно и в любой части города).

Остальные районы, разумеется, тоже пригодны для жизни, но имеют свои недостатки. Если вас не пугают такие вещи как, например, сложный рельеф и масса ступенек, проблемы с общественным транспортом, а также удаление не только от моря, но и от аптек, кафе и магазинов — посмотрите варианты, которые предлагают Booking, Суточно, Мир Турбаз или Путёвка.ком.

Это всё, что вам нужно знать о том, где лучше всего поселиться в Ялте. До встречи!

поблагодарить Обновлено Исправить или дополнить

Ваше объявление здесь

 

Не менее полезно:

Какие экскурсии посетить в Ялте

Рассказываем о лучших экскурсиях Ялты и как их бронировать заранее

Какую одежду брать в Ялту?

Рассказываем, как одеваться в отпуске на Южном берегу Крыма по погоде